Pisos de calidad asequibles en madrid

PISOS DE OBRA NUEVA A UN PRECIO INCREÍBLE.

COMPRA YA!!!

PROMOCIÓN DE PISOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS DE OBRA NUEVA EN MADRID.

¡Hola a todos!

La presente tiene por objeto comunicaros que hemos acometido el proyecto VPPL de características similares a las que hemos entregado recientemente.

La gestora propulsora de la cooperativa de viviendas es DELACE, empresa con una trayectoria superior a 20 años entregando viviendas de muy alta calidad con una distribución de gran aprovechamiento y una asequible forma de pago a precio de coste para los socios.

Es de reseñar el momento en que nos encontramos donde el precio de la vivienda con protección pública ha subido sustancialmente para adaptarse al mercado, en cualquier caso apostamos por la ejecución de viviendas de muy alta calidad a precios por debajo de lo que marca la Ley.

Tenéis que partir de la base de que el valor del suelo protegido se ha duplicado en los últimos 4 años por lo que, teniendo en cuenta esta incidencia, la previsión de pagos seria la siguiente (todos los importes son con IVA al 7% incluido):

El orden de llegada es VITAL para la elección de vivienda a fecha de 15 de abril de 2009 hay inscritos 35 socios con derecho.

Pagos estándar desde la inscripción

Aportación inicial 15.000,00 € (hasta) 01-04-09

Aportación inicial 15.000,00 € (hasta) 01-01-10
Recibos mensuales 700,00 € / 800,00 € (hasta) Diciembre 2011 (En función de la vivienda)

Los precios totales son teóricos hasta Mayo de 2009, ya que dependerán de los metros útiles reales que tengan las viviendas y la variación de precio será sólo en función de la variación de metros.

Todas las viviendas llevan anejo un trastero y una plaza de garaje:

Valores de las viviendas (incluido garaje y trastero)

Estos importes NO incluyen IVA al 7%
tipología m2 útiles estimados valor máximo legal valor estimado de adjudicación ahorro estimado

2 dormitorios 170.000 €
3 dormitorios 220.000 €

ático 2 dormitorios por determinar
ático 3 dormitorios por determinar

Las condiciones que debe cumplir una persona o familia para tener derecho a una vivienda protegida son:

1. No tener vivienda con protección pública en todo el territorio nacional

2. No tener vivienda libre en la Comunidad de Madrid, (salvo que su valor no exceda del 40 % del precio máximo de la vivienda que se adquiriría, para determinar el valor de la vivienda que ya se tiene se utilizan las tablas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

3. Tener unos ingresos familiares que no superen las 7,5 veces el IPREM, es decir, 65.520 € para un o dos miembros y hasta 78.939,76 € para familias de 6 miembros o mas (para saberlo hay que sumar las casillas 465 + 455 de la Declaración de la Renta)

Estas condiciones hay que cumplirlas en el momento de la firma del contrato de adjudicación con la Cooperativa, no en el momento de la inscripción a la cooperativa

En caso de que conozcáis a alguien que pudiera estar interesado, tendría que ponerse en contacto con nosotros mediante un e-mail a vcarrasco@buskapiso.info o personalmente en las oficinas de la calle Doctor Lozano 17 Loc o llamando al teléfono 91-433 82 77.

El orden de llegada será vital para la elección de vivienda.

__________________________________________________________________________________________________

PISOS, DÚPLEX Y ÁTICOS

PISOS EN MADRID OBRA NUEVA 1 DORMITORIO 56 mtrs 135.000 €
PISOS EN MADRID OBRA NUEVA 2 DORMITORIOS 80 mtrs 184.000 €
PISOS EN MADRID OBRA NUEVA 3 DORMITORIOS 89 mtrs 205.000 €
PISOS EN MADRID OBRA NUEVA 2 BAÑOS a determinar

Hariman Torrecentre Proyectos Inmobiliarios, Gestiona la construcción en comunidad de diferentes viviendas en Madrid.

PLAZO DE ENTREGA DE 18 MESES

Trabajo altamente especializado mimando exhaustivamente los aspectos de Suelos, construcción , desarrollos técnicos, licencias municipales, aranceles, administrativos y jurídicos de la construcción y promoción de viviendas, posibilitando una vivienda al mejor precio y con la mayor calidad.

Coordinación y Gestión de la promoción de viviendas

- Asesoramiento respecto de las normas de obligado cumplimiento con empresas aseguradoras, Organismos de control Técnico, Arquitectos, Coordinadores de Salud; sobre los trámites administrativos que se requieren para obtener las pertinentes Licencias de Obra, de Instalaciones, de Primera Ocupación, de los trámites Calificaciones Provisionales y Definitivas, etc…

- Ejecución de obra, de elevada complejidad por sus aspectos técnicos y jurídicos en lo que se refiere al contrato de ejecución de obras: plazos, precios, garantías, etc.

- La preparación del Libro del Edificio que la cooperativa debe entregar a todos los socios para que reciban las especificaciones respecto de cuidados y mantenimiento de su vivienda. El presidente de la comunidad de propietarios recibirá el Libro del Edificio, con los cuidados que debe darse al edificio y a sus instalaciones para su correcto funcionamiento.

- Asesoramiento para la constitución de la Comunidad de Propietarios, para que el edificio pase de manos de la cooperativa al conjunto de socios que serán los vecinos y para que el edificio no sufra respecto de los cuidados de mantenimiento y seguros obligatorio. El Servicio Postventa que una vez entregada la vivienda a los socios, se encarga de que la empresa constructora efectúe los repasos pendientes y se reparen los defectos ocultos. Además en las viviendas protegidas se efectúan los trámites y seguimiento de la concesión de las ayudas personales a los socios.

Desde la constitución la posterior adquisición de suelo, hasta pasado el tiempo de garantía de postventa.

TELÉFONO INFORMACIÓN 91 433 82 77

Escrito por buskapiso el 16/04/2009 19:04 | Comentarios (0)

Cada Casa a su Precio!!! Pisos nuevos en madrid a precios asequibles para todos

Grupo Torrecentre es una empresa implantada en el sector inmobiliario desde el año 1983

que se configura como uno de los principales agentes inmobiliarios de su zona influencia.

Hariman Torrecentre se ha propuesto aportar su grano de arena al reajuste del mercado
inmobiliario y para ello se dispone a poner en el mercado inmobiliario en Madrid

Venta de pisos en madrid
en promoción de obra nueva 1 dormitorio desde 135.000 €
Venta de pisos en madrid
en promoción de obra nueva 2 dormitorio desde 185.000 €
Venta de pisos en madrid
en promoción de obra nueva 3 dormitorios desde 215.000 €

La propuesta por la construcción de viviendas de alta calidad con entrega en 14 meses
desde el comienzo de ejecución en los madrileños distritos de Vallecas, Salamanca,
Arganzuela, Hortaleza, Carabanchel .... y en general en todos aquellos distritos
en los que la demanda se involucre.

El pasado 23 de febrero se abrió el plazo de pre - inscripciones,
para poder acceder a las distintas tipologías de vivienda.

Requisitos indispensables para el acceso a éstas viviendas de obra nueva en Madrid
son el tener una vida laboral estable ,
contrato de trabajo con ingresos superiores 1.200 €

Tras el éxito acarreado por sus promociones en alquiler con opción a compra
Hariman Torrecentre escucho de nuevo a sus clientes planteándose éste nuevo reto
en el que el principal objetivo es la ejecución de viviendas a un precio de 2.300 € por metro cuadrado construido
con las máximas calidades dentro de Madrid Capital, y estableciendo una variación de entre
100 € y 200 € por metro cuadrado en función del distrito y tipología de urbanización.

Grupo Torrecentre Tefl. 91 433 82 77 petición información comercial@grupotorrecentre.com

Escrito por buskapiso el 27/02/2009 10:34 | Comentarios (0)

Noticias Alquiler Opcion A compra

Decia Eugenio Trías, filósofo español, que en esta vida hay que morirvarias veces para después renacer. Y las crisis, aunque atemorizan, nos sirvenpara cancelar una época e inaugurar otra. No obstante, como ya hemospodido ver a lo largo de la historia reciente en lo que respecta a la economíamundial, siempre que ha habido alguna que otra crisis financiera e inmobialiaria -como parece que yaestamos comenzando a vislumbrar en este tiempo-, se la ha conseguido superarcon medidas e ideas interesantes que facilitan, por ejemplo, la comprao el alquilerde pisos.

Precisamente sobre esto último, parece ser que la opción de alquiler con derecho a comprapermite, entre otros aspectos, adquirir una vivienda por parte de losinquilinos sin tener que pagar una entrada, en especial de casas yaamuebladas o con el primer año sin hipoteca; una práctica que ya estáncomenzado a utilizar en su mayor medida muchas agencias de compra-venta.

No obstante, otra de las preferencias u opciones cuya estrategia estáconsiguiendo en sí una mayor fuerza, es la que propone el acceso a una viviendaen régimen de alquiler con opción de compra, en tal manera que los inquilinospueden transformar la cantidad que destinan al pago del alquiler en sí en unacuota mensual para el pago de la compra de la vivienda.

Una cuestión que, por suerte para muchos compradores jóvenes, no sólo estánllevando a cabo empresas y agencias privadas, sino que ya desde laAdministración Pública se están promocionando, de tal forma que ya muchasautonomías (Andalucía, Cataluña y Madrid son algunas de éstas) están llevando ala práctica esta interesantísima y, ante todo, útil estrategia, usándolas -porejemplo- para las Viviendas deProtección Oficial (VPO).

Precisamente con estas opciones, tenemos dos posibilidades a la hora deacogernos a la alternativa de viviendas de alquiler con opción a podercomprarla, que vienen a ser bien una financiación mixta, o ampararnos comohemos indicado antes en las VPO.

Vivienda de Protección Oficial

Debemos conocer algunos de los planes que han propuesto precisamente lascomunidades autónomas que se han acogido a esta opción. Entre ellas, nos vamosa hacer eco de lo que podemos encontrar en el PlanAndaluz de Vivienda, en el que observamos las siguientes cuestiones:

1. Susbeneficiarios deben tener una renta anual inferior a los 20.000 euros.

2. Puedenacceder a la compra a los siete años de habitar la vivienda.

3. Posibilidadde ayuda estatal del 40% del precio del alquiler durante los dos primerosejercicios.

En Madrid,sin embargo, encontramos también unas muy interesantes ayudas, en el que seincluyen un total de 79.000 viviendas en alquier con opción a compra. Este planestá destinado a jóvenes menores de 35 años, que tengan unos ingresosinferiores a 5,5 veces el Indicador Público deRenta de Efectos Múltiples (IPREM). Al igual que el anterior plan, losinquilinos podrán adquirirla tras siete años habitando en ella.

Financiación mixta

Es una de las mejores salidas y oportunidades, en las que, las inmobiliarias,permiten a sus clientes adquirir la vivienda que alquilan por 500 o 700 eurosaproximadamente, y luego entre los 2 y los 5 años pueden comprarla. La ventaja,en este caso, es que el precio total del piso le será descontado de la cantidadque el inquilino ya pagó durante el período en que vivió en régimen dealquiler.

Como sabemos, esta es una opción especialmente destinada a personas que nopueden acceder a la compra de una vivienda por sus elevados precios, al nodisponer del dinero suficiente para pagar la entrada.

Escrito por buskapiso el 26/01/2009 15:16 | Comentarios (0)

PISOS DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA MADRID

Alquiler Opción Compra Obra Nueva Julian del Cerro 8 Madrid

alquiler con Opción acompra de viviendas de obra nueva en Madrid, Puente de Vallecas,Viviendas disponibles en plantas primera, segunda y ático Pintura enliso, aire acondicionado por cinducto frio / calor, cocina y baños enmármol, suelos de tarima de madera natural, puertas de haya vaporizada,climalit de doble cámara . PRECIO DE VENTA : 247.000 € . PRECIO DEALQUILER OPCION COMPRA: 850 € . EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DE LARENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA. FIANZA: 2Mensualidades Prima: 5 meses de garantía adicional (prima de opción decompra). Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra Calle Cesar Pastor Yopis

Alquiler OpciónCompra Superficie:124 m2 Habitaciones:4 Baños:2 Estado:BienAntigüedad:10 años Planta nº:3ª planta Interiores:Armarios,Calefacción, Gres Ceramica, Parquet, Cocina Office, GARAJE,URBANIZACION PRIVADA Exteriores:Jardín, Terraza Finca:Ascensor, Serv.portería, PRECIO DE VENTA : 339.600 € PRECIO DE ALQUILER OPCION COMPRA:1.000 € Ver detalles

Alquiler con Opción a Compra Obra nueva calle San Rosendo 5

Alquiler con Opción acompra de viviendas de obra nueva en Madrid, Metro Torre Arias,Viviendas disponibles en plantas primera, segunda con 2 dormitorio yático de lujo de 3 dormitorios y 2 baños con 60 mtrs de tarraza.Pintura en liso, aire acondicionado por conducto frio / calor, cocina ybaños en mármol, suelos de tarima de madera natural, puertas de hayavaporizada, climalit de doble cámara EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DELA RENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA. FIANZA: 2Mensualidades Prima: 5 meses de garantía adicional (prima de opción decompra). Ver detalles

Alquiler con Opción a compra Obra nueva Doctor Salgado 13

Alquiler con opciónde compra de Piso Dúplex en Madrid nuevo a estrenar, 2 dormitorios y 2baños completos de diseño, amplio salón independiente, cocina amuebladay equipada, muchísima luz, escalera de un solo tiro de madera,trastero. Excelente ubicación junto boca de metro Nueva Numancia en eldistrito de Vallecas. Descuentese el 100% de lo pagado como renta delprecio final de compra! Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra Puerto Alto 25

Obra nueva 1 dormitorio, primeras calidades Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra Arte expresionista (Ensanche Vallecas)

Alquiler OpciónCompra Superficie:85 m2 Habitaciones:2 Baños:2 Estado:PruimerasCalidades Antigüedad: Obra nueva Planta nº:1ª planta orientación SurInteriores:Armarios, Calefacción, Gres Ceramica, Parquet de cerezo,Cocina amueblada, GARAJE, URBANIZACION PRIVADA Exteriores:Jardín,Terraza Finca:Ascensor, Serv. portería, PRECIO DE VENTA : 316.500 €PRECIO DE ALQUILER OPCION COMPRA: 900 € Ver detalles

Venta de piso en Calle Cesar Pastor Yopis

Muy buen estadoAntigüedad:10 años Planta nº:3ª planta Interiores:Armarios,Calefacción, Gres Ceramica, Parquet, Cocina Office, GARAJE,URBANIZACION PRIVADA Exteriores:Jardín, Terraza Finca:Ascensor, Serv.portería, Ver detalles

Escrito por buskapiso el 26/01/2009 15:09 | Comentarios (0)

Beatriz corredord ministra de vivienda

El País –Beatriz Corredor (Madrid, 1968) se ha llevado pocos objetos personalesal despacho que ocupa desde abril de 2008: fotos de sus hijas, de suscompañeras de Gobierno y poco más. La ministra se esfuerza por defendersu labor al frente de Vivienda y por dar la visión más optimista de unsector que acaba de concluir su año más oscuro. Y lo hace con su mejorsonrisa.

Pregunta:Acaba de presentar el Plan que marcará la política de vivienda para lospróximos cuatro años. Entre otras medidas, apuesta por el alquiler conopción a compra y amplía ayudas a rentas más altas. ¿Busca ayudar más alas clases medias?

Respuesta:El número de beneficiarios aumenta un 38%, hasta los 996.000; y noreducimos ninguna ayuda existente. El plan se basa en seguir confiandoen el alquiler y la rehabilitación.

P. ElPSOE se comprometió a iniciar 1,5 millones de viviendas de protecciónoficial en la próxima década. Ahora parece difícil cumplir esa promesa.

R. La iniciación de VPO aumentó un 46% en el tercer trimestre del año pasado.

P. Pero de 2008 a 2007 cayeron.

R. El 25% de las viviendas que se inician son protegidas, es el mayor porcentaje que ha habido nunca. El camino es el correcto.

P. ¿Mantienen su compromiso de llegar a 600.000 en la legislatura?

R.Sí. Pero me gustaría insistir en que las viviendas no han de ser nuevasen núcleos nuevos. También se puede tratar de rehabilitación en núcleosurbanos. No queremos seguir alimentando un sector extensivo.

P. Los promotores dicen que 2008 ha sido el año más catastrófico que recuerdan.

R.Depende de con qué se compare. Las viviendas iniciadas cubren lasdemandas de nuevos hogares; eso da una idea de hasta qué punto estabasobredimensionada la construcción. La demanda anual está entre 350.000y 400.000. Lo que se construyó en ese año que el sector consideraterrible es lo más adecuado a las necesidades reales de la sociedadespañola.

P. ¿Serán éstos los niveles en los que se moverán a partir de ahora?

R.El inmobiliario debe responder como cualquier otro mercado a la ley dela oferta y la demanda. Si la demanda es de 400.000 nuevos hogares, notiene sentido que se creen más.

P. ¿Quéresponsabilidad tienen promotores, entidades financieras y Gobiernos enalimentar una burbuja que al final ha explotado violentamente?

R. Lasentidades financieras han asumido cada una su responsabilidad en laconcesión de créditos. El aprendizaje es que el endeudamiento ha de sercoherente con la renta disponible. Y las primeras que lo han aprendidohan sido las entidades financieras, que ya lo están practicando. Esemensaje positivo, teniendo en cuenta que las familias con problemaspara pagar su hipoteca estarán siempre amparadas por el Gobierno, serápara bien. Pasada la transición, el mercado inmobiliario se va aequilibrar.

P. El Gobierno, que negaba la existencia de una burbuja, no hizo nada por enfriarla.

R.Tomó una decisión muy importante, la Ley del Suelo, cuyo objetivo eraimpedir la especulación. No se le puede acusar de pasividad. Sí respetala libertad de mercado, no puede interferir en las decisionesempresariales.

P. ¿Y los promotores y entidades financieras?

R. Tomaronsus decisiones de acuerdo con una coyuntura determinada. Ellos deberán,ya lo están haciendo, revisar su actitud de los últimos años. Lasentidades financieras tendrían que recordar que su principal función esconceder préstamos.

P.Quedan lejos los días en que su antecesora, Carme Chacón, hablaba de unaterrizaje suave y de que el sector inmobiliario español era de losmejores del mundo.

R. Sihace un año me dicen que iba a oír a Bush que ya no cree en la libertadde mercado tampoco me lo habría creído. La situación excepcional de2008 se estudiará en las facultades. En 2006 se decía que sector estabarecalentado, pero nadie podía prever lo que iba a ocurrir.

P. Pareceque 2009 traerá más suspensiones de pagos y más paro. ¿El Gobiernomantiene su actitud de que caigan las empresas que tengan que caer?

R.Hemos ayudado a los que no pueden acceder a una vivienda en el mercadolibre. Y los desempleados pueden tener una fácil recolocación en elsector de la rehabilitación.

P.Los datos que tenemos es que la rehabilitación no está absorbiendotodos los parados de la construcción. ¿Cree realmente que esto va aocurrir?

R.El plan de inversión local todavía no ha cerrado el plazo depresentación de proyectos y las obras tienen que empezar en este primertrimestre. Veremos cómo tira. Y por nuestra parte, el Plan de Viviendase está aplicando. El presidente ya ha dicho que el empleo tenderá amejorar.

P. ¿Descartan un rescate?

R. Hemos tomado medidas para reducir el stockque, indirectamente, benefician a los promotores. Pero lo que nosimporta es ayudar a los que no tienen acceso a la vivienda. Más allá,dependerá del mercado. Estaríamos interfiriendo en una economía delibre mercado. Y no lo haremos en ningún sector.

P. El dogma de que los pisos nunca pierden valor se ha venido abajo. Si usted quisiera comprar, ¿esperaría un año o lo haría ahora?

R.El crecimiento de los precios que hemos vivido no tenía sentido. Laoferta de pisos terminados hace que ahora las familias tengan mucha máslibertad y serenidad para elegir. Antes, si no comprabas un piso sobreplano a la semana siguiente valía más o lo había comprado otra persona.

P. Pero, teniendo en cuenta que los precios caen, ¿usted compraría ahora?

R. Yono tengo que hacer de padre de familia para decir a cada uno lo quetiene que hacer. Todos los que quieran comprar pueden encontrar algoque se adapte a sus circunstancias. Que los precios están bajando esuna realidad y no hay estadística que diga lo contrario.

P. La que elabora su ministerio todavía daba en el tercer trimestre de 2008 una subida interanual del 0,7%.

R.Esa estadística toma las escrituras de pisos comprados hace meses, quereflejan los precios de entonces. Las sociedades de tasación utilizandatos más coyunturales. Pero no hay contradicción. Todas coinciden enuna moderación, lo que no quiere decir un desplome. Esto sí sería unamala noticia para los propietarios.

P. Elministerio se creó en 2004 como una respuesta a la preocupación por lacarestía de la vivienda. Casi cinco años más tarde, no parece que lapreocupación sea menor. ¿Cuál ha sido el beneficio de un ministerio conlas competencias transferidas?

R.Las competencias son de las comunidades autónomas, pero el Gobiernomarca las directrices de la política general de todo el Estado. Laapuesta del Gobierno por el alquiler, que hasta entonces era residual,está clarísima.

P. 68.000jóvenes reciben los 210 euros de ayuda al alquiler. Pero hay críticaspor las tardanzas para cobrar y el encarecimiento causado en losalquileres.

R. Lasestadísticas no reflejan esto. Algún propietario puede haber queridoobtener ingresos extraordinarios, pero no es la norma. Sobre losretrasos, nosotros pagamos cuando se acredita el cumplimiento de losrequisitos. El trámite intermedio es de las comunidades autónomas. Noes un consuelo, pero una vez que se cobra es con efectos retroactivos.

P. Elministerio ya se proponía en 2004 impulsar el alquiler. Pero la tasaespañola sigue en el 11% frente al 40% de media europea. ¿Por qué no seha avanzado?

R.Se han tomado muchas medidas: deducción de las rentas del alquiler y lareforma de dos leyes para agilizar los desahucios. Pero hay muchocamino por recorrer.

P. Las ministras de Vivienda han estado siempre en la parte baja de valoración . ¿Por qué?

R.Todo el mundo tiene la idea de que el sector va fatal. Pero eso esrelativo. El precio de los pisos y el Euríbor se modera. Se construyemás vivienda protegida que nunca. Esa valoración vendrá de la imagenque se da del sector: paralizado y con incertidumbre.

Escrito por buskapiso el 26/01/2009 15:08 | Comentarios (0)

Obra Nueva Alquiler Opción Compra Madrid

Obra Nueva c/ Julián del Cerro 8 Madrid

Venta y alquiler con Opción a compra de viviendas de obra nueva en Madrid, Puente de Vallecas, Viviendas disponibles en plantas primera, segunda y ático Pintura en liso, aire acondicionado por conducto frío / calor, cocina y baños en mármol, suelos de tarima de madera natural, puertas de haya vaporizada, climalit de doble cámara . PRECIO DE VENTA : 247.000 € . PRECIO DE ALQUILER OPCIÓN COMPRA: 850 € . EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DE LA RENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA. FIANZA: 2 Mensualidades Prima: 5 meses de garantía adicional (prima de opción de compra). Ver detalles

Obra nueva calle San Rosendo 5

Venta y alquiler con Opción a compra de viviendas de obra nueva en Madrid, Metro Torre Arias, Viviendas disponibles en plantas primera, segunda con 2 dormitorio y ático de lujo de 3 dormitorios y 2 baños con 60 mtrs de terraza. Pintura en liso, aire acondicionado por conducto frío / calor, cocina y baños en mármol, suelos de tarima de madera natural, puertas de haya vaporizada, climalit de doble cámara .... Ver detalles

Obra nueva Doctor Salgado 13

Alquiler con opción de compra de Piso Dúplex en Madrid nuevo a estrenar, 2 dormitorios y 2 baños completos de diseño, amplio salón independiente, cocina amueblada y equipada, muchísima luz, escalera de un solo tiro de madera, trastero. Excelente ubicación junto boca de metro Nueva Numancia en el distrito de Vallecas. Descuéntese el 100% de lo pagado como renta del precio final de compra! Ver detalles

Escrito por buskapiso el 24/12/2008 16:40 | Comentarios (8)

ALQUILER DE PISOS CON OPCIÓN A COMPRA

ceder la opción de compra o vender la vivienda a un tercero.

Obra Nueva c/ Julian del Cerro 8 Madrid

Alquiler con Opcion a Compra Calle Cesar Pastor Yopis Santa Eugenia

Alquiler Opción Compra Superficie:124 m2 Habitaciones:4 Baños:2 Ver detalles

Obra nueva calle San Rosendo 5

Venta y alquiler con Opción a compra de viviendas de obra nueva en Madrid, Metro Torre Arias, Viviendas disponibles en plantas primera, segunda con 2 dormitorios y ático de lujo Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra calle López de Hoyos

ALQUILER CON OPCION A COMPRA PARA ENTRAR A VIVIR CERCA DE TODO CON 2 PARADAS DE METRO Y AUTOBUSES A LA PUERTA...... Ver detalles

Obra nueva Doctor Salgado 13

Alquiler con opción de compra de Piso Dúplex en Madrid nuevo a estrenar, 2 dormitorios y 2 baños Ver detalles

Obra nueva calle Puerto Alto 25 Metro Nueva Numancia

Detalles de la promocion 7 Viviendas 1 Dormitorios ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Y VENTA DE OBRA NUEVA MADRID: PISOS, APARTAMENTOS Y ESTUDIOS EN MADRID Ver detalles

Alquler Opcion Compra calle San Cipriano Vicálvaro Valderribas

Piso de Semi nuevo de 5 años con reforma de lujo. Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra Calle Juan de Urbieta

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Alquiler con Opcion a Compra Alameda de Osuna

Superficie:130 m2 Ver detalles

corregidor Juan de Boadilla

Junto metro Artilleros. Reformado..... PRECIO DE VENTA: 226.000 €.......PRECIODE ALQUILER 770 € Ver detalles

Alquiler con Opcion a Compra Puerto Alto 25

Detalles de la promocion 7 Viviendas 1 Dormitorios GARAJES OPCIONALES ALQUILER CON OPCION A COMPRA DE OBRA NUEVA MADRID: Ver detalles

Escrito por buskapiso el 24/12/2008 16:38 | Comentarios (0)

MÉTODO DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA

Alquiler con opción a Compra” es un acuerdo entre el inquilino y Hariman Torrecentre, donde el inquilino puede ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un período de tiempo específico, hasta un máximo de 5 años.

En cuanto decide comprarse el inmueble, el alquiler pagado será deducido del precio de venta.

Para ello se distribuyen los 5 años de alquiler en tramos en los cuales se define el precio cerrado de venta de la vivienda.

Ejemplo: Para una vivienda con un precio de venta de 100.000 €

PRECIO

VENTA

EJERCITANDO

OPCION DE COMPRA

VIVIENDA

ALQUILER

MENSUAL

COSTE COMUNIDAD

MES 25

MES 35

MES 47

MES 59

100.000 €

600 €

20 €

100.000€

107.000€

110.745 €

114.621€

· EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DE LA RENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA.

NUESTRO ASESORES A SU DISPOSICIÓN EN EL 91 433 82 77

INFORMACIÓN PARA INQUILINOS

El concepto Alquila con opción a Compra le otorga al inquilino las siguientes ventajas, sobre todo en un mercado muy ventajoso:

Cuáles son las ventajes para inquilinos?

El concepto Alquila - Compra genera entre otras, las siguientes ventajas para inquilinos:

· El alquiler ya no es un fondo perdido. Lo que antes pagabas de Alquiler, ahora te servirá para Comprar un piso.

· Disfrutarás de tu casa mientas ahorras para comprarla.

· Tú decides cuando adquieres la propiedad.

· Obtendrás más fácil acceso a una hipoteca.

Precio de la vivienda congelado durante los dos primeros años de amortización (Todo capital)

No hay fluctuaciones del Euribor, ni tipos de interés.

Capitalización de la futura compra venta.

Los jóvenes menores de 30 años aprovecharán las ayudas estatales

Beneficios sobre las Ayudas al alquiler del pan estatal de vivienda, Prestaciones de 210 € durante 4 años.

Deducciones en el IRPF por alquiler se podrá deducir el 10,05% de lo que pague por el alquiler de su vivienda.

Posibilidad de desgravarse por cuenta vivienda

NUESTRO ASESORES A SU DISPOSICIÓN EN EL 91 433 82 77

Escrito por buskapiso el 12/11/2008 19:15 | Comentarios (1)